老寡妇生活指南 第210节

  张云帆道：“可以租给旁人。”
  “说什么傻话？！”王安平笑了道：“你有心给我买，难道还能叫你一直住在铺面里。”
  张云帆虽想说她也可以再买一间，但想一想现在的价格挺贵，再加上她还想把剩下的本钱投入到其它生意里，一时便有点为难。想了想，又释然一笑，道：“是我想岔了，行。给表叔买，我先暂住。等我以后生意做大了，本钱更多了，我再买间，到时候表叔再把这间给租出去。”
  王安平道：“行！”
  中人听着，眼睛转了转，笑道：“现在可是做生意的好机会，不知张姑娘可想过要做什么生意？！”
  张云帆笑道：“我消息还没有你灵通，码头上若有什么商机，还要劳你说一说呢。我请你吃酒。”
  中人呵呵一笑，道：“咱也是老主顾了，我有机会，肯定要说，只是不免费，姑娘也是晓得的，若是旁人，我还会坑上一坑，但咱这抬头不见低头见的，我给的消息，绝对真真的。”
  张云帆道：“我也不贪，一些急成的生意我也不做，再则便是安全了，有些犯忌讳的生意，就算来钱快，我也不做。最近出了些事，你天天在衙门行走，想必也是晓得的，有些生意，现在可是犯忌讳的。”
  中人诧异的看了她一眼，道：“原来姑娘心中也有数。”
  “此事咱以后再说。”张云帆道：“先看宅院吧。”
  “行，”中人起了身，道：“我手上正有几套要出手，不是不妥的人家，主家都是正经的本份人，绝不是那等的三教九流的，我知道这样些的，姑娘也瞧不上！”
  张云帆也起了身，将店里的事给安排了一下，和王安平，还有季大牛一道去看宅院了。
  今年的确涨了不少。比去年刚过年时，涨了足有三成。
  季大牛听了报价，心疼的脸直抽抽，小声嘀咕的道：“……这么贵，这么小的一间宅院，在县城都没一半的这价。”
  说罢啧啧嘴，很是嫌弃的样子。
  中人也不生气，打过交道，也知道他是什么性子了，不是那种挑刺，或是故意这么说来压价的性格，而是他性直，是真心的认为这价格不值。或者说在他心里，并不觉得府城的宅院比起县城有高贵到哪里去。
  他便笑道：“若单论这院子的价值，它当然是贵了，比起县城的当然也好不到哪去，甚至还没有县城的好，这外面是真挤，人也是真多，又吵又烦的慌。可是，这府城的宅院比起县城的宅院，真正价高的地方在于地段。它的价格是虚高，离商业街也近，是挺吵，但是它方便。”
  顿了顿，又笑道：“再则便是看附近住的人了。别看这附近住户有许多都是租来的，但有很多，都是来府城静心学习的书生。这一地段只有少数是商人。一般有钱的大商人也瞧不上这里，没有钱的商人，则嫌这里贵，这里自然有点高不成低不就。但它最大的优点是离本府最大的书院很近，中间穿过虽经闹市，但也说明它十分方便。租在这里学习，闹中取静，也方便书童照顾，这宅院不大不小，不正合适？！因为这里住户的原则，便是衙门都重视这里，衙役往这里都愿意多跑两趟。”
  中人笑道：“院子是不大，可是打开院门出去巷子就能买到东西，买菜吃饭，或是干什么，去书院都方便，而关上院子门，这屋子后面却正是书院的后墙，一般很少有人来这，安静的很。现在住着，安全。将来租给学生，更方便。最重要的是，因为住户的不同，这宅院都清贵起来，便是以后出手，听闻这里住过读书人，哪个都不嫌它破小或是吵。”
  张云帆听的砰然心动，对王安平道：“表叔，将来若是家中有孩子读书出来，来了府城进学也方便，正好住这，离书院这么近！”
  王安平点头，道：“价格上的确有点虚高了，可是若从长久来看，它也不算高。其它的我们再看看。先别急着定。”
  张云帆点点头。心中却已经心仪这间小宅院了，虽然的确点有点破败，还老旧啥的。
  中人带他们看了看其它的几间，其它的几间有点偏远，也有些大，但是他们只是粗粗的看了看，也没再动心。
  等送走中人，三人又折转了回来，在小巷子里散步，走着看。
  看到傍晚书院放学，看到很多书生的确带着仆人或是书童往这边走来了，各进了院子，这里住户的确如中人所说，很是安静清贵。
  住的其它人家也很少，虽也有商户，但因为邻居不同以往，他们也很少有吵闹的。而且几乎没有老人住在这。都搬走了。
  或者说，能趁着好价出手的都出手了，卖虚高了的价钱可以再加点，去买别处。因为这里是沾书院的光，虽说好住，但也不是每一家都能出读书人的。
  还不如趁现在卖给需要的人。
  “表叔……”张云帆道。
  “这里很好，你也钟意这里？！”王安平道。
  “是。”张云帆道：“虽然小了点，但往后却用处大。我铺子里人手也多，稍微把这里收拾一下就能住。也不需要装修的太好。弄干净就行。”
  张云帆走到巷子尾，这里正是书院的后墙处，用手丈量了丈量，道：“以前是世道不好，为了糊口，读书的人家少。可是现在发展的越好，人们有了钱，就愿意培养读书人，提高门第。经济越好的地方，书院就一定会扩大。府城还是很厚道的。倘以后书院不够大，要往这里扩，这里必要拆除。补偿不会少的。我们张家，只是小户人家。家里去年小半年挣到的利润也不过加起来才三千两，说人脉，也没人脉，尤其是读书人上面的人脉。说钱，又哪里比得过这府城里的商户一掷千金，愿意豪掷一金往书院里砸钱只为子弟进去的……”
  “所以……”王安平有点佩服她的眼光了。
  “倘能有幸，遇到书院扩张，这宅院，表叔别要补偿，要进书院的名额。这地皮，给书院也使得！”张云帆道：“无论将来我们家生意多大，我能赚多少，往这里填，哪个能看在眼里？有钱人多的是呢，可商人，总归是低人一等的……可是这样的机会，却可遇不可求！而改变门庭的机会，只有读书！”
  第337章 识货
  张云帆眼中有着蓬勃的希望的小火苗。
  王安平愣了一下, 如果她看到了商机，无论是买了宅院租出去，沾个清贵的光，或是将来拆迁, 多要点补偿, 这都是商人的眼界。可是, 她现在见识到了, 眼界也打开了。已经不再是商人的小小眼界了。
  她终是长进了。以前的她, 只看到自身, 后来看到了家人, 而现在，则更高。
  而这段时间，她一直在思考, 她与家人之间，或是未来之间的关系是什么？！行商的确是能实现自我价值，但实现了以后呢？！人总要有更高的追求。
  如同这片土地的所有父母和家长一样, 最终的归宿, 就是望子成龙，望家里清贵能出读书人，都来攀升这条登天梯！
  这是所有家庭几乎共同的选择。
  当一家人连饭也吃不饱，吃穿用度十分节省的时候, 脑子里想的自然全都是能多赚点钱，能有点节余，能有点自由，能多吃点多喝点，过的富足，可是当这些都满足了以后, 还有点余的条件，脑子里想的自然是更高的东西。
  谁家不想要改换门庭呢，谁家不想要沾个读书人清贵的光？！
  王安平看着她，笑道：“难为你遇到了这样的，还难得的能为家里后辈着想。我看这样很好。不如就买这个。将来不管拆不拆迁，自住也挺好。这里虽然身居闹市也吵闹，也小，但生活方便，无论是自住，还是租出去，都不会亏。”
  是啊，哪怕有个迁拆的指望，这也是不亏的。都是值得投入的。
  而读书这件事本身，就是值得投入的事情，这是没有理智的，甚至有些家长宁愿血本无归，也是愿意投入的。这可能是他们一辈子所能遇见的唯一改变后代人命运的机会。
  后世照样有的是花光所有的积蓄买学区房，甚至还背上贷款，含泪打几份工也要硬着头皮买的家长。说他们不理智么？！可能是的。可是这虽算是一种豪赌，人人也不想输，盼着的无非是，一旦赌赢了呢？！万一家里的孩子真的是天才，而因为自己无能而耽误了呢？！所以宁愿当房奴，也愿意上车，赌赢了，对得起自己，对得住孩子。而赌输了，也问心无愧了，哪怕累死。
  别人虽未必理解。
  这世间，从来不乏这样的人。可能是狂热的。可是，只有他们自己知道，他们的内心是虔诚的，是有信仰的。
  那就是他们想，也许，也许……他们的孩子真的是个天才，或是人才。如果因为是自己无能而耽误了学习的机会，那自己就是不可原谅的。自己的混日子就是罪不可赦！
  张云帆道：“表叔，那就买这间了！”
  季大牛看了看这后墙，道：“以后读书的人多了，各县的人都来府城入学，只怕这学院不够用，真的得扩张呢。”
  他走到巷子外去看了看，道：“这条巷子虽不算宽，但很深。若是扩张，这么老大一块地界，能建不少书舍了。”
  “除非以后书院移地方，否则，必是要扩张的。”张云帆道：“表叔，买吧。以后若这里还有要出手的，我再买一两间。”
  “好！”王安平点头。
  三人商议定了，张云帆本就是个急性子，便去找了中人说了此事。
  中人呵呵笑道：“张姑娘爽快。知道我没蒙你吧？！都是老主顾了，有好的，我自然不蒙你。就这间宅院，也只有到了识货的人眼中，它才值这个价钱。不瞒你，之前也介络给了两个人，愣是没瞧中。”
  他笑着摇了摇头，道：“哎，没得法子哦。人与人的眼界，就是不一样……”
  “多谢你有好的没捂着不给看。”张云帆笑道：“能买到这间，我还得另谢你。”
  中人在这府城混久了，什么样的人，什么样的地界，什么样的消息之类的，眼光他还是有的。
  中人听了很高兴，觉得张云帆给他面子，也信任他，便笑道：“那是自然，有好的，我何必捂着不给看。”
  “能买到这间，也是姑娘的运道。其它人，未必就有这运道喽。”中人笑呵呵的道：“这世上不识货的人多着呢。”
  张云帆听了便笑，他虽没明说，但估计是他应该有些不太明确的消息不能说的。她这心里便有点底了。也不追问，道：“现在签？！还是明天签？！”
  “今天就能签，明天就能过户。”中人见她不还价，便低声道：“价格你都不还，我就知道你是识货的，别的我就不说了，你现在不还价，不亏！能入手就赶紧的入手。过了这村没这店喽！”
  张云帆心一紧，道：“马上签。若是这边上还有要售的，劳烦第一个告诉我。我重谢你。”
  中人听了便笑，竖了拇指道：“一句话的事情！放心。”
  说罢便笑呵呵的签了合同，又马上去主家了。
  这一间的妥托是全权代劳的，所以他有代签的权力。
  等三人回了铺子里，中人到了天擦黑又来了，抹了把汗道：“……我可不蒙你，这一家主顾，可不是因为别的原因才出手这宅院，而是要趁着这价格还好，就回乡养老去了。都是良善人家，只是运道这几年很一般，家里也是不愿意从商的。所以趁现在价好就出了，回乡置业去了。”
  张云帆点头，表示理解。无论世道有多好，运河有多发达。这世间有的是不愿意为五斗米而折腰的人家。
  只要还能过得下去，日子还不难过，有的是不愿意从商从贱业的人。
  坚持着回乡也很正常。
  因为这宅院虽涨价了，但因为府城发展起来了，物价也涨了，如果在府城生活，又不愿意做生意，只做工的话，其实生活成本很高，还不如卖了宅子回乡。过的还更好些。
  “明早就过户。”中人喝了一口茶，道：“明早我再来！”
  张云帆应了一声，他见天不早又走人了。
  王安平和季大牛便安置在铺面里，没走人。
  第二天一早便去了衙门办手续。
  因有熟人，十分快捷。专人专办，过了户，拿了地契。原房主是老两口，拿了银子到手，千恩万谢的走了。脚步轻快。
  张云帆看他们的步伐，也清楚，在这府城生活，只怕对他们来说已经不是最好的选择，负担重啊。每天吃喝买菜，开门七件事全要钱。水涨船高的，生活成本高了，他们又老了，干不了多少的活，所以回乡是最好的选择。
  对他们来说，这房子能卖上这么好的价格，也是意外之喜了，回了乡去，能置很多业。虽说田不能随便买，但是买上几间大宅子，还是很容易的。镇上的日子可比府城好过多了。毕竟镇上或是小县城多的是乡下的老头老太挑菜进城买的，一两文钱就能买上一天吃的素菜了。在府城却很难。生活成本直线上升，连馒头都涨到一文一个。对老两口来说，是折磨。
  这样的事情，以后只怕不会少发生。多的是这样选择的人家。
  “其实回乡也挺好的，守着基业几年，将来若是有出息的子弟，再培养培养，这日子还是很有指望的。便是没有，这些本钱，在乡里也能富足一大家子人好几代了。”中人笑道：“这样的人，一般也不会出不肖子，很少有折腾的，能守得住的话，只光生活，哪里用得掉很多钱？！”
  “在乡下，除了走亲，应酬，平时吃喝，确实是花不了很多钱，我在村里的时候，家里有自家鸡蛋鸭蛋，还有地里收的谷子豆子，再加上种的蔬菜，如果不吃肉的话，一年到头也花不了多少文。”季大牛挠头道：“城里有城里的好处，但乡下也有乡下的好处。不过，婚丧嫁娶却是大头，一般办一次，能把家里积蓄花光。再存钱，乡下人还是兜里没啥钱。主要是生的多，办得多。想要攒钱，还是得出来或是少生。”
  张云帆忍着笑，看来季家村的事姐夫是印象深刻。
  季老娘抠抠巴巴了多少年，攒下这些家业，现在算是涨了好几倍上来了。不过当年攒点家底，也确实是不容易。
  若没这些本钱，想要涨这么多钱财，也是不可能。
  人的流动是止不住的。
  有些人攒了本钱，有了机会，在合适的时候买入，就涨价了。就上来了。
  而有些人，则觉得府城生活成本太高，看屋子价格涨了，赶紧出手回乡，也是一种选择。
  在这时代，这两种都是没啥错的。因为，回乡是保底。无论乱世与盛世，乡下有地可种，那都是一种最基本的保障，永远饿不死了。是一种最基本的底气。现代人可能无法理解。
  但在这个经常有饥荒，或是旱洪灾的时代，百姓永远都是将保底当第一位的，无论乱世盛世都饿不死，就是一种不可得的福气了。
  而进取些，进城谋生，也是一种选择。好一点的经商赚点家底，也就立住了。次一点的打点工，学点手艺，也就有了谋生的根本。
  只要不是乱世，只要勤劳，没有滑落谷底，这日子都不可能太难过的！
  “走吧，回家！”张云帆笑道。
  第338章 底细