第1518节
他不仅是启航资本的股东，也是琤荣集团的董事长，听说琼岛这边的政策要松动，政府要重新开始审批地皮，杜兆辉就想来操作一番。
夏晓兰也支持他这样做，因为她一个人是把钱赚不完的，不管是启航地产还是启航资本，一口气把椰城政府放出来的土地买完有意思么？枪打出头鸟，夏晓兰只想安安稳稳赚钱！
如果杜兆辉以‘琤荣集团’的名义也来琼岛，那就无所谓了。
琤荣集团不来，港岛其他公司也要来，谁叫椰城的地价从4万/亩的均价涨到了14万/亩，商人的嗅觉很灵敏，哪里有钱赚，他们就会蜂拥而至。
不仅琤荣集团来了，现在手里有点钱的都愿意来琼岛搏一搏，未来三四年里琼岛甚至比鹏城特区更热门，谁叫琼岛之前基础太差，地价翻的如此快……鹏城在1979年成立经济特区时并不是所有人都看好，很多人不看好华国的投资环境，认为这个经济特区搞不长。
没想到华国一口气坚持了9年，对经济特区支持，并未动摇改革开放这一政策。
鹏城现在的住宅用地地价飙升到40-50万/亩，一些人觉得错过了鹏城轻松赚钱的时机，就不想再错过琼岛。
毕竟琼岛椰城地价现在也才14万/亩，仍然有上升空间！
除了夏晓兰，没人预料能预料到琼岛最贵的土地会涨到几百万一亩，大家对琼岛地价的预测是根据鹏城来的，鹏城在成为特区9年后，地价才升到40-50万/亩，琼岛是省级经济特区，应该用不了9年就会赶上。
杜兆辉下了飞机就发现椰城很荒。
这是省级经济特区的心啊？
别说和港岛比，就是和内地一些城市比，也远远不及。
比内地县城好一点的地方就是椰城有机场。
除开这唯一的优点，杜兆辉对这个省会心十分嫌弃。
“你那是什么表情，嫌这地方太荒？越是没有开垦的地方，越是有发财的机会。”
琼岛如今连航班都增加了，不到一年有了这样的变化，很能说明问题。
杜兆辉赶紧摇头，“我不嫌弃，我就在想这么个破地方，早一年请我来都不会来，规划一变，这地方的土块都变成了金砖。”
从机场进城的路上，有大片的田地，一看就是个大农村嘛。
想到唐元越那样贵公子做派的人，也要挽起裤脚到大农村田地里乱晃，杜兆辉就憋不住想笑：
“琼岛马上就要放松土地审批，唐元越那个扑街肯定要来。”
“裕华也要搞房地产？”
自从在hk股灾里将唐太太何芷彤的私房钱一洗而空，夏晓兰已经很久没和唐元越打过交道了。
她和周诚结婚的时候并没有大宴宾客，唐元越也托杜兆辉送来新婚贺礼，此后两人就再无联系。
琼岛地产热吸引了很多资本入场，裕华如果参与进来也不奇怪。
杜兆辉嗤笑：
“你也知道的，那些人说什么多元化发展，就是哪行能赚钱就往哪行投钱呗，裕华肯定要来的，他们拿了地不一定马上开发，留着看形势吧！”
琼岛的确成为省级经济特区，但讲来它到底往哪个方向发展，至今还不能确定。
规划定位不一样，吸引过来的投资也不同。
对裕华来说，先把地皮买下来囤一囤也行的。
夏晓兰倒知道琼岛以后能靠啥，在房地产泡沫破灭后，琼岛又为自己找到了新的出路，大力发展旅游业……裕华最该买地皮的地方不是椰城，而是鹿城，毕竟裕华的主业就是经营酒店。
可她为啥要告诉唐元越？
告诉唐元越，她也没啥好处，反惹得一身骚。
夏晓兰愿意带朋友们一起赚钱，一起发财一起嗨，却不包括带朋友发财时，朋友老婆还防她似贼一般。
拉倒吧，全天下就唐元越一个男人么，人人都会往唐元越身上扑？
她可喜欢自家诚子了！
裕华规模那么大，唐元越就是瞎买乱买，只要不被套在琼岛都能赚到钱，夏晓兰也不去操那心。
杜兆辉、唐元越这样的大资本涌入琼岛对夏晓兰是有利影响，击鼓传花的游戏没有下家咋玩？
不过对诸遂洲应该颇有负面影响！
诸遂洲拿了300亩地皮还不肯收手，终于等到了琼岛要放开土地审批的口子，然而审批放开后，诸遂洲却不是要和启航竞争，也不是和孟冠超那样的散客小资本竞争，诸遂洲将直面琤荣、裕华这样等级的竞争对手！
何况不仅琤荣和裕华两家港企要来，诸遂洲那大大的梦想必然要打个折扣。
等车子到了目的地，夏晓兰就顾不上关心诸遂洲会咋办了。
“这就是启航地产在椰城开发的项目？”
杜兆辉看见的是已经建成的‘海天颐园’。
夏晓兰之前在商都忙着反击几家国营商场，‘海天颐园’开盘的日期一拖再拖，夏晓兰明知房价会涨，干脆也不着急了，等‘海天颐园’基本完工再开卖！
眼下，海天颐园就差不多要完工了，这还是启航地产第一次没卖期房。
“是啊，启航在琼岛开发的第一个项目，你觉得不好？”
“好是好，会不会太小了……”
杜兆辉嘀咕。
夏晓兰没理会他，好的项目在于好卖，不在大小。
项目施工时间短，投入的成本不多，又能最快回笼资金，还能赚到钱，还要啥自行车！
“这一块地皮，地价不超过5万/亩，现在若是开盘，定价低于1300元/㎡同行都会笑我傻。”
夏晓兰转了一圈才这样解释，杜兆辉胡乱点头。
“是，一听就要赚钱的项目……”
没有建省级经济特区前，琼岛的地价便宜的像大白菜！
这个‘海天颐园’就算真的定价1300元/㎡，的确是能赚个几百上千万的，但修建期间也占了不少资金，那些资金早早全买成土地，从去年到如今，白白放在那里啥也不用做，都有几千万揣进腰包了。
夏晓兰有时胆子很大，有时胆子又很小，赚钱都放不开手脚，多囤点地皮咋了，大家都这样搞。
可杜兆辉又不能说夏晓兰做错了。
从他刚认识夏晓兰的时候，她就是在这样做事。
她的确是想做点事业，而不是单纯的增加银行账户里的余额，正如当初不肯卖金沙池那块地皮一个原因……
杜兆辉忽然变沉默，夏晓兰没有察觉到异样，如果知道了杜兆辉怎么想的，夏晓兰大概会跳脚：
——狗子，滤镜别开那么厚，我不敢全买地，真的不是啥高尚节操，就特么单纯是胆子小而已！
第2292章 良心多到溢出来了（2更）
“夏总！”
在琼岛呆几个月，谁都会变身黑炭，葛剑也不例外。
他叫了一声也没马上说话，夏晓兰冲他点头，“有事就说把，杜总也不算外人。”
不是特别机密的事，杜兆辉听了就听了，夏晓兰不在意。
杜兆辉浑身毛发都被安抚的妥帖顺滑。
嘿嘿，夏晓兰说他不算外人。
那他岂不就是内人？
杜兆辉挺直了腰，十分大度摆手：“你们说吧，我自己转一转。”
面子是相互给的嘛，夏晓兰给他面子，他反过来也要体谅夏晓兰，葛剑多半要和夏晓兰说重要公事，他和夏晓兰的生意虽然掺和在一起，有一部分又是独立的，他也避避嫌。
杜兆辉背着手走了，葛剑才对夏晓兰说道：
“夏总，刘总得到消息，下周椰城政府就要重新放开土地审批口子，一次性要放出3块宗地，而且还是以拍卖的方式卖出，我们启航地产要不要竞标？”
拍卖啊？
椰城政府果然是学聪明了，不直接批地了。
“是暗标还是明标？”
“应该是明标！”
刘勇这人也是走到哪里都混的不差，他出面在椰城买了不少地皮，在政府里自然也有了熟人。
椰城政府要放开土地审批口子这消息知道的人不少，但像刘勇这样连具体开放和日期和方式都知道了的人应该不算多，这消息还颇有价值。
“明标好啊，公开透明，避免了暗箱操作。”
夏晓兰感慨。
明标就是现场出价竞拍，像夏晓兰参加过的古董拍卖会，竞拍人不断举牌加价，出价最高者标！
暗标则是参与竞拍的人将自己的报价写上，最后公布各方报价，也以出价最高者标。
明标比较难操作，暗标则容易搞暗箱操作……比如琤荣和裕华都看一块宗地，琤荣报价1000万，裕华搞到了琤荣和别家竞争对手的报价，随随便便加个10万块，就以出价最高者身份标，对其他参与竞标的人来说有失公平。
出价1000万的琤荣集团尤为闹心。
对椰城政府来说，明标拍卖地皮是眼下最好的选择，同样的宗地，有人哄抢会卖的更贵，而且现在这么多资本涌入琼岛，都是来投资的，椰城政府谁也不想得罪，不必考虑到底要将地皮卖给谁，价高者得，谁也怪不得椰城政府头上。
没能标不怪椰城政府，只怪自己舍不得出钱！
夏晓兰暂时没打算继续拿地，但她不愿叫别人看出这个打算，葛剑问她启航要不要参与竞标，夏晓兰很爽快点头：
“报个名吧，我们重在参与不强求标，还有，海天颐园的开盘推到拍卖以后！”
“知道了，夏总！”
重在参与的是意思是不想标，只想看个热闹，顺便举个牌把地价推高一点也不错。反正这次椰城政府放出来的宗地如果被高价拍卖，整个椰城的地价又要涨一涨。
地价和房价是相互影响的，房子卖的贵，地价自然水涨船高。
反过来同样如此，地价贵了，房价跌不下去！
夏晓兰本来对‘海天颐园’的心理价位是1300元/㎡，椰城政府要搞宗地拍卖，这奸商马上把每平米的心理价位上调50元。
咳，如果宗地拍卖的成交价很高，那上调100元也是行的。
不能超过1500元/㎡，这是夏晓兰的上限。
葛剑以‘启航地产’的名义整理材料参加竞拍去了，杜兆辉慢慢晃过来：
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