第1237节

  唐元越摇头,“我也不知道,可能是我想太多了。你还记得我们曾经想买金沙池地皮时发生的事吗?那一次,夏晓兰可是非常笃定,哪怕卖掉地皮就能赚上千万,她还是要自己开发,并且利用我们的购买意向,抬高了金沙池地皮的市值,从银行贷了更多款!”
  咦,这样说起来,是有点奇怪呢。
  夏晓兰收了1000万港币,帮他规划出‘琤荣广场’,也是非常笃定的态度。
  夏晓兰的态度感染了他,让他自己对‘琤荣广场’很有信心,把所有的家底都赌在了这个项目上——事实证明他赌成功了!
  衰仔基也有点本事,就是运气差了点。
  杜兆辉摸了摸头发,“是有点奇怪啊。我觉得夏晓兰很厉害,运气也很好,她身边的人都是越过越好。要不,你再和她仔细谈一谈,到底要不要投资亚细亚?”
  衰仔基可能就是衰神附体,谁沾谁倒霉呗。
  这种时候,当然要跟着有财运的人共同进退。
  杜兆辉郑重其事补充,“你最好是听她的,看到她做什么就跟进。你要站到了衰仔基那边,为难她,和她作对……我劝你做人要善良!”
  第1898章 不无耻怎么赚钱!(2更)
  和夏晓兰对着干,就叫做人不善良?
  唐元越一句话都说不出来。
  真的,他虽然不算什么道德圣人,做生意也不手软,但比起杜兆辉,他肯定是守法良民!
  没想到有一天,居然是杜兆辉教他做人要善良——
  “兆辉,你可以走了。”
  唐元越不想谈下去,这下却换杜兆辉赖着他。
  “不对啊,夏晓兰经常说可以投资的项目那么多,钱在我们自己兜里,我们就占有主动权。你为什么一定要和衰仔基合作,他把计划都告诉了你,你撇开他自己干不行?”
  “你又不缺钱,衰仔基就缺钱,二房能给他凑多少钱,就是要坑你——”
  “喂,姓唐的,你有没有听我说话?”
  唐元越走到哪里,杜兆辉这个跟屁虫就到哪里。
  唐元越忍无可忍:
  “兆辉,你仔细品一品自己说的话。”
  杜兆辉一顿,哈了一口气,然后砸吧嘴,“我说的就是实话啊。”
  艹,这个扑街,害他还以为自己说话有口气呢!
  能有什么味儿,他今天入关前在港岛吃了云吞面,这都能闻到?
  “是实话,就是太无耻了。衰……不,我是说你弟弟杜兆基找我投资,我拒绝也罢了,反过来还把他的主意抢了,难道不无耻?”
  唐元越问他。
  杜兆辉哼哼唧唧,“不无耻怎么赚钱,有钱不赚是王八蛋,你又和我演!”
  唐元越头疼万分。
  所以他为什么要和杜兆辉这种人做朋友?
  没准儿和杜二少才合拍!
  毕竟杜二少是出国念过书的,不像杜兆辉这么混蛋!
  是,生意人都无耻,这个事实大家都知道,可说出来就不美了啊。
  大家还是要披着斯文的外衣遮一遮羞呢。
  “我求你了,算是我错,我不该约你见面。你就当做点好事,让我清静一下,亚细亚的事我要仔细想想。”
  不能比杜兆辉更无耻,唐元越原地认输。
  杜兆辉在办公室赖了俩个小时,顺走唐元越两瓶酒,还有一盒雪茄。
  唐元越的助理都不敢说话,有的人表面光鲜亮丽又骚包,没想到是这样无赖的人!
  唐总一定要被气死了。
  让助理意外的是,杜兆辉一走,唐元越却笑起来:
  “见了兆辉和她,我倒是有了点想法,这下你可以替我约杜二少了,他要融资,就要拿出点诚意来。”
  杜兆辉那混蛋有句话说的对,有钱不赚是王八蛋,做生意的人从来不和钱过不去,如果连钱都不要了,这个生意人也差不多病入膏肓了。
  杜兆辉有没有病入膏肓,唐元越还不确定。
  看今天这样子也差不了多远。
  唐元越觉得自己还能抢救下。
  和谁赚钱不都是赚?
  杜兆基要是拿不出诚意来,可能他会照样入股,但转头就和夏晓兰联手,把杜兆基踢出局。
  杜兆基能学日本八佰伴模式,难道他不能学?
  杜兆基就提出个想法,除了豫南省商都市已经在动工,其他地方连地皮都未买下,只有个报告书……这些,可不值多少资本!
  ……
  夏晓兰觉得鼻子发痒。
  离开了南海酒店,不会有人在背后说她吧?
  杜兆基要扩张一事,有点打乱夏晓兰现在的计划,回到公司她就把葛剑和应金川叫来:
  “新盘前期准备如何了?”
  “夏总,我们连沙盘都做好了,就等着您发话,就能集中宣传。”
  新楼盘是完全不同于金沙池的运作模式。
  金沙池是清理污水池时就开始炒,炒‘风水宝地’的噱头,吸引港岛买家来买房。
  新楼盘可好,夏晓兰预计3月发售,至今都很低调。
  低调拿地,低调打地基,低调施工,葛剑也很着急。
  葛剑现在也明白,酒香不怕巷子深是屁话,再好的商品捏在手里,消费者不知道能卖给谁去?
  新楼盘的名字是确认下来了的,叫“罗湖天城”,因为新盘的位置就在罗湖区边上。金沙池小区在未来的福田区,沾着高尔夫球场和香蜜湖度假村的光,非常好卖。
  夏晓兰买新地皮时也想过继续在那边,但正因为金沙池小区的热销,当地政府也不傻了,附近的地价直线飙升。
  而且她也做电梯楼,就和高尔夫球场那边重叠了。
  夏晓兰忍住没入手。
  香蜜湖周围的地,不能再一点点买了,把项目做火了,她资本不够。
  还是先在别的地方赚点钱,要买就一次性多吃进一点。
  这才有启航第二次开发的“罗湖天城”项目。
  名字也不是瞎起的,为啥叫“罗湖天城”呢,因为它是现在鹏城比较少见的高层住宅项目。到处都是低矮的房子,搞个和写字楼一样高的住宅项目,叫“天城”没毛病啊。
  住的高不是问题,又不是让住户爬楼梯。
  罗湖区现在是鹏城最繁华的地方,“罗湖天城”肯定不是在区里最繁华地带,住宅又不是写字楼,夏晓兰犯不着多花冤枉钱去买地皮。
  “3月20号左右发售吧,时间上也来得及。”
  “广告还是要打,报纸、电视台都要兼顾。主要还有港岛那边,这回不用请风水大师,回回都来这一套,消费者也不买账——宣传的核心就是低价高质,是启航继金沙池项目后的扛鼎项目,公司派车去罗湖海关载人看楼,之前琤荣广场那一套,也能用到我们的销售上。”
  夏晓兰说的每一个字葛剑都认真听着,不时拿笔记下。
  这些是策略方针,不可能再给启航的所有员工讲了,夏晓兰只需要让管理层明白。
  应金川对琤荣广场的宣传记忆尤深,“免费载人看房,我们在售卖金沙池小区时就做过,只是规模没有琤荣广场大,它是固定的卖场,需要长期的专线专车,我们卖住宅的,房子卖完就拉倒,所以当时影响力不大。夏总你说的是琤荣广场购物抽奖的那一套吧?”
  买房送个洗衣粉?
  不可能,有钱买房的人,不会贪这点小便宜。
  除非——
  夏晓兰大笑,“应经理,我们可不送洗衣粉。不同的消费者,有不同的需求。我们可以送车位,送房款折扣,送现金抵用券等东西!”
  第1899章 我们一起砸兔兔(3更)
  “车位不是暂时不出售吗?”
  “是啊,拿几个出来送没关系,也得让住户们知道有车位的好处。”
  “那房款折扣……”
  “这次是刚需盘,相对我们的建筑成本,定的销售价钱本来也不高,所以购房是没有折扣的,把这个折扣拿出来做噱头,谁幸运谁就能有,9.5-9.8折吧。”
  “还有现金抵兑——”
  “印点优惠券,2000元,5000元,甚至10000元面值的,抽中什么面额的看各自运气。”
  哦,其实还是有优惠的。
  只是把固定的优惠,变成了浮动。
  就算单价在1500元/㎡左右,一套小户型房子也要超过10万华币。
  少个2000元,根本不算啥。
  但购房者不知道啊!
  而且应金川怀疑,以夏晓兰做事的风格,这部分现金抵用券和打折优惠,最终也是购房者买单。买的不如卖的精,购房者怎么可能占到夏总的便宜——房子可以定价1400元/㎡的,夏总给定个1499元/㎡的售价,现金抵用券少掉的几千块,不全回来了么。
  购买者花1499元/㎡的价格买了房子,因为少了几千块,还美滋滋的,以为自己占了便宜。
  呵,天真。
  葛剑满脸崇拜,应金川也佩服极了。
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